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漳州善佳企业管理咨询有限公司

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善佳公告
善佳企业管理咨询有限公司(“善佳市调”)是独立的专业性市场调查研究机构,它运用现代化调查手段,侧重于为市场导向型企业提供调查服务。善佳初创于2006年,是由一群有梦想有激情的高校大学生自发组建的团队,主要工作是培养社会精英与商家项目对接。历经多年洗礼2012年公司正式整合,确立了以市场调查为公司的核心项目成立”漳州启航市场调查服务有限公司”,2016年公司资源整合正式更名为”漳州善佳企业管理咨询有限公司”,已有成熟的市场调查机制和覆盖全省的市场调查网络,致力于为客户提供全方位服务,创造品牌价值!
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国内养老地产运营模式有哪些
发布时间:2017-08-30        浏览次数:43        返回列表
1.销售模式(绿城蓝庭、万科随园嘉树、沈阳林溪公馆):与传统的出售产权房方式基本一致,好处是能较快回笼资金,不过后续盈利较差。
2.持有模式(燕达国际健康城、远洋椿萱茂凯健):只租不售,采用年费和租金的方式,对护理服务收费。收入长效,但是经营时间长,资金回笼较慢,对企业有现金压力。
3.销售加持有相结合模式(北京太阳城):大部分销售,少部分出租方式,能减轻企业现金压力,也能获取长期收益。
这些模式与国际流行的方式相似,主要以销售模式为主,但都未形成较为长期有效的盈利方式。以美国亚利桑那州著名的养老项目——太阳城中心为例,其后期的会所收费、高尔夫球会费及社区服务收费成为长期性收入的重要来源。
现阶段,国内企业养老地产基本是围绕地产而盈利,而非养老。后端的养老服务、后续运营管理服务、增值服务较为缺乏,包括为老人提供的医疗服务、生活配套、休闲活动、体育运动、学习交流等。而这些恰是企业未来能获取更多持续盈利的重要来源点。这不仅需要开发企业的额外投入,还需要管理方式的改变和相关配套服务业务的完善。
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